Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 175 m² und wird aufgrund des Umzuges der aktuell ansässigen Anwaltskanzlei in die 1. Etage demnächst frei.
Die Fläche überzeugt mit vier hellen und modern gestalteten Büroräumen, einem großzügigen Empfangsbereich, einem innenliegenden Besprechungsraum, einem Abstellraum, einer Teeküche sowie einem WC und einem zentralen Flurbereich. Der Eingangsbereich ist ebenerdig und somit komfortabel zugänglich. Die hinteren Büroräume sind über eine kurze Treppe mit fünf Stufen erreichbar. Auf Wunsch können Stellplätze direkt hinter dem Gebäude angemietet werden. Darüber hinaus stehen im unmittelbaren Umfeld zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.137,50 €. Als Betriebskostenvorauszahlung (für Wasser, Versicherungen, Grundbesitzabgaben, Heizung etc.) wird ein monatlicher Betrag von 500,00 € veranschlagt. Strom und Abfallentsorgung müssen mieterseits direkt über den Versorger abgerechnet werden.
Die Einheit wird voraussichtlich zum 1. September 2026 frei.
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