Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 314 m² und verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine ca. 106 ² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, sowie eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und ca. 34 m² Flur und Treppenhaus. Die Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon. Im rückwärtigen Grundstücksbereich stehen große Stellplatzflächen sowie eine kleine Grünanlage zur Verfügung. Der Zugang zur Immobilie kann direkt von der Straßenseite aus oder aber auch über die rückwärtige Grundstücksfläche erfolgen. Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2020) mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zu der Immobilie gehören im rückwärtigen Bereich ca. 8 Parkplätze. Die rückwärtige Zufahrt zum Grundstück ist über ein Erbbaurecht geregelt.
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