Eigentumswohnung mit Südbalkon!

Katja Herden — Wed, 30 Sep 2026 14:00:31 +0000

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den großzügigen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 78 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise und Abstellnische, ein zum Wohnzimmer hin offenes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Abstellkammer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Flurbereich mit Garderobennische zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2002 erneuert. 2020 erfolgte der teilweise Austausch der Heizkörper, und 2023 wurden separate Wasseruhren für die Wohnung installiert. Ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind den Wohnungseigentümern zur Nutzung überlassen. Die Eigentümer haben zusätzlich noch eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof angemietet. Hier kann der Mietvertrag gern übernommen werden.

Auch die gesamte Wohnanlage wurde über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster und Balkonelemente in den Jahren 2011/2012 erneuert. 2014 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung sowie die Neupflasterung der Grundstückszufahrt und des Hofbereichs. Im Jahr 2016 wurde die Treppenhausverglasung erneuert. Die Balkone wurden im Jahr 2026 saniert. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Raumangebot, guter Ausstattung und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen – ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.

Gern übersenden wir Ihnen detailliertere Informationen zu diesem Objekt. Sprechen Sie uns an! Die Angaben in diesem Kurzexposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Genießen Sie großzügiges Wohnen in einer kernsanierten denkmalgeschützen Immobilie!

Katja Herden — Fri, 15 May 2026 00:05:06 +0000

Stadtnah und idyllisch befindet sich diese charmante Mietwohnung im Erdgeschoss eines sanierten, gepflegten 4-Parteien-Wohnhauses im Zentrum von Rinteln. Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Es erwarten Sie hohe Decken, Stuckverzierungen, Eiche-Fischgrätparkett, stilvolle Bäder!

Die mit Liebe sanierte Wohnung im Hochparterre hat eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt auf ein offenes Entrée, eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein Gäste-Duschbad und einen herrlichen Wintergarten mit Ausgang in den zur Wohnung gehörenden Garten und Blick auf die Weser.

Ein Kellerraum sowie eine PKW-Garage (passend für 2 PKWs hintereinander) runden das Angebot ab.

Die monatliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt 1.896,00 € zzgl. 400,00 € für allgemeine Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Müllgebühren, Versicherung etc.

Strom, Telefon, TV muss mieterseits direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung (Erstbezug nach Sanierung!).

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Eigentumswohnung mit Südbalkon!

Genießen Sie großzügiges Wohnen in einer kernsanierten denkmalgeschützen Immobilie!